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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Les Églisottes-et-Chalaures au prix de 189 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1984047 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Charmante maison de plain-pied avec jardin clos - Les Églisottes-et-Chalaures

À moins de 10 minutes de Coutras, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, d'environ 90 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel.

La maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage attenant carrelé et isolé de 16 m², idéal pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire comme une arriére cuisine ou buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 800 m², agrémenté d'un cabanon et d'une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.

La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.

Un emplacement privilégié

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique :

Gare des Églisottes-et-Chalaures à seulement 300 m, sans nuisance,
Écoles, commerces de proximité, médecins et pharmacie à moins d'1 km,
Coutras à moins de 10 minutes.

Autre atout majeur : la maison est vendue entièrement meublée et équipée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif.

À visiter sans tarder !

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Charming Single-Story House with Enclosed Garden - Les Églisottes-et-Chalaures

Less than 10 minutes from Coutras, discover this charming single-story house built in 2007, approximately 90 m², offering a pleasant, quiet and functional living environment.

The house comprises a bright living room with open fitted kitchen, three comfortable bedrooms, a bathroom and separate WC.

On the practical side, you will benefit from an attached and insulated garage of 16 m², ideal for parking your vehicle or providing additional storage space.

Outside, you will enjoy a beautiful enclosed plot of 800 m², complete with a small shed and a pleasant terrace, perfect for outdoor meals and moments of relaxation with family or friends.

The house is also connected to mains sewerage.

A Privileged Location

Located in a quiet and sought-after residential area, this house benefits from a particularly convenient situation :

Églisottes-et-Chalaures train station just 300 m away, with no disturbance,
Schools, local shops, doctors and pharmacy within less than 1 km,
Coutras less than 10 minutes away.

Another major advantage : the house is sold fully furnished and equipped. All you have to do is move in !

A turnkey house, ideal for a main residence, a pied-à-terre or a rental investment.

Worth visiting without delay !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33752068)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Églisottes-et-Chalaures
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 900 €
    Maison traditionnelle 90m2 à Les Églisottes-et-Chalaures
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    Maison traditionnelle 90m2 Les Églisottes-et-Chalaures

    vente
    189 900 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Églisottes-et-Chalaures (33230).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 800 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 189 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.