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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Châtonnay au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.851119
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Iad France - Tiphaine Sabatier vous propose : Maison individuelle avec sous-sol complet - 2 000 m² de terrain au calme absolu
Située dans un environnement paisible et sans nuisance, cette maison construite en 1981 séduira les amateurs de tranquillité et d'espace. Implantée sur un terrain clos et plat de 2 000 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de beaux extérieurs et un fort potentiel.
Un véritable atout : la propriété dispose de deux accès indépendants, permettant le passage de poids lourds ou gros véhicules.
Description du bien
Sous-sol complet (RDC)
Grand sous-sol avec garage, coin buanderie et cave : 83 m²
À l'étage
Terrasse : 10 m²
Séjour lumineux avec cheminée : 30 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée : 8 m²
3 chambres : 11 m² chacune avec placards
Salle de bain : 6 m² avec baignoire et simple vasque
WC indépendant
Extérieurs
Terrain clos et plat de plus de 2 000 m²
Arbres fruitiers
Triple garages
Piscine hors-sol
Abris bois
Prestations
Pompe à chaleur air / eau (2022)
Cheminée bois
Fibre installée
Chéneaux de toiture remplacés en 2022
Menuiseries PVC double vitrage (2015)
VMC simple flux
Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme
Un bien rare par son environnement calme, et ses accès adaptés à une activité ou à un besoin spécifique (artisan, transport, stockage...).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941414)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2068 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châtonnay
Année de construction : 1981
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 86m2 Châtonnay
vente
279 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtonnay (38440).
Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 2068 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 670 € par an.
Ce bien a été construit en 1981.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.