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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Loireauxence au prix de 125 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.855098
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
Iad France - Flavy Robert vous propose : Maison de campagne - 90 m² - Belligné
Située sur la commune de Belligné, venez découvrir cette maison de campagne d'environ 90 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition plein sud. Vous trouverez également, une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres et un WC indépendant complète le bien.
Le tout est équipé d'un chauffage électrique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 726 m² ainsi que d'un grand garage de plus de 48 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.
Les + :
Environnement campagne
Belle exposition sud
Grand garage
Potentiel d'aménagement
Une maison idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavy Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 891790289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941565)
* 118 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 726 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Loireauxence
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
325
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2120.00€ et 2930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2 Loireauxence
vente
125 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
