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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Mans au prix de 129 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.855849
Appartement
2 pièce(s)
50m2
Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement T2 rénové hyper-centre - usage modulable - rez-de-chaussée
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement entièrement rénové il y a un an offre des prestations modernes et une grande flexibilité d'usage.
Actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), il se compose de deux espaces nuit indépendants avec chacun leur salle d'eau et leur cuisine.
Prestations de qualité : rénovation complète récente, chaudière neuve, bon classement énergétique.
Différentes options s'offrent à vous :
? Location meublée, location de deux studios dont un avec place de parking ou colocation
? Grâce à sa configuration et son accessibilité (normes PMR), il conviendra également parfaitement à une profession libérale (kinésithérapeute, cabinet, etc.)
? Résidence principale dans un logement avec revenu complémentaire grâce au second
Place de parking disponible en sus.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.38€ par mois (soit 820.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,61% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941716)
* 123 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 198
Quote-part budget prévisionnel annuel : 820 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Le Mans
vente
129 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
