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CSF propose ce manoir de 5 pièces à Saint-Jean-Lespinasse au prix de 670 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.855126 · Mis à jour le 25/07/2026
Manoir
5 pièce(s)
3 chambre(s)
206m2
Iad France - Virginie Lanzi vous propose : Le Manoir - Une demeure rare dans la vallée de la Dordogne
Une demeure d'exception construite en 2009 selon un remarquable projet architectural et réalisée selon des
normes extrêmement élevées. Implantée sur environ 1,5 hectare de terrain privé, cette élégante résidence
allie le caractère authentique de la région à un art de vivre moderne et raffiné.
Située dans un magnifique village historique près du Château de Montal, et à proximité de la ville animée de
Saint-Céré, la propriété bénéficie de vues remarquables vers les Tours de Saint-Laurent au cOEur de la
splendide vallée de la Dordogne.
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison magnifiquement conçue, offrant un cadre de vie
luxueux immédiat avec un potentiel futur.
* La Maison
o Trois grandes chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative de luxe
o Suite principale avec baignoire jacuzzi et placards intégrés
o Spacieux espace de vie, salle à manger et cuisine en open space, conçu pour la vie moderne et la réception
o Chambre au rez-de-chaussée ou salon de jour, avec salle de bains privative et dressing
o Un espace bureau ouvert au premier étage pouvant facilement devenir une quatrième chambre
o Élégant escalier sur mesure en chêne
o Parquet en chêne sur tout l'étage supérieur
o Chauffage et rafraîchissement au sol avec régulation climatique au rez-de-chaussée
o Climatisation réversible et chauffage à l'étage
o Superbe cheminée fonctionnelle dans la pièce de vie principale
o Magnifique sol en pierre et plafonds en bois de chêne avec poutres apparentes
o Grandes baies vitrées coulissantes avec stores électriques ouvrant sur la terrasse
o Terrasse de réception intérieure- extérieure donnant sur la terrasse principale et les jardins, avec des vues
splendides
* Cuisine & Caractéristiques Intérieures
Une superbe cuisine entièrement équipée avec une cuisinière indépendante Godin en fonte, dotée d'un
double four fonctionnant au gaz et à l'électricité.
La cuisine moderne en hêtre offre de nombreux espaces de rangement, un lave-vaisselle intégré, un double
évier et de magnifiques plans de travail en granit noir. De nombreuses prises électriques assurent une grande
praticité au quotidien.
Une buanderie spacieuse et très fonctionnelle offre d'excellents espaces de rangement ainsi que des
dispositifs de sécurité.
Dans toute la maison, l'attention portée aux détails, la qualité de l'artisanat et des finitions séduiront les
acquéreurs recherchant une résidence haut de gamme dans l'une des régions les plus prisées du sud-ouest de
la France.
Extérieurs & Sécurité
o Propriété entièrement sécurisée avec portail d'entrée électrique et caméras
o Murs d'enceinte courbes en pierre et clôtures en bois
o Grand double garage et vaste espace de stationnement
o Jardins paysagers conçus pour un entretien facile
o Allée majestueuse avec détails en pierre locale
o Grande terrasse en pierre naturelle avec balustrades décoratives
o Éclairage extérieur complet assurant sécurité et ambiance en soirée
o Superbes vues sur la campagne et le village
La terrasse et les jardins offrent de magnifiques perspectives vers les tours historiques de Saint-Laurent,
créant un cadre remarquable de jour comme de nuit.
* Potentiel de Développement & Durabilité
o Permis de construire déjà accordé pour une extension sur deux niveaux avec cheminée
o Fort potentiel de développement supplémentaire sous réserve d'autorisations
o Infrastructures préparées pour une autonomie énergétique si souhaité
o Possibilité de créer une résidence de campagne de luxe entièrement autonome
Art de Vivre & Situation
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 206 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 6000 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-Lespinasse
Année de construction : 2009
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Manoir 206m2 Saint-Jean-Lespinasse
vente
670 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Jean-Lespinasse (46400).
Ce manoir offre une surface habitable de 206 m², sur un terrain de 6000 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 3 salles de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 670 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 820 € par an.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.