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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Saint-Jean-Lespinasse au prix de 89 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940847
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison de village - 84 m² - 3 chambres - Habitable immédiatement - Proximité immédiate de Saint-Céré - pas d'extérieur

Située sur la commune de Saint-Jean-Lespinasse, découvrez cette authentique maison de village en pierre d'environ 84 m² habitables, élevée sur cave, mitoyenne d'un côté, offrant le charme de l'ancien et un beau potentiel d'évolution.

Habitable immédiatement grâce aux travaux déjà réalisés.

Le rez-de-chaussée côté rue se compose d'une entrée desservant une chambre, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée.

À l'étage, vous trouverez deux chambres sous combles, un point d'eau (qui sera finalisé par le propriétaire afin de créer un WC avec vasque) ainsi qu'un accès au reste des combles.

En sous-sol, accessible par l'extérieur côté route, la maison dispose d'un garage à usage de stockage, d'une cave et d'une chaufferie / buanderie offrant des possibilités d'aménagement complémentaires.

Côté prestations, plusieurs améliorations récentes ont déjà été réalisées :

* Un élément principal de la chaudière fioul a été remplacé il y a environ 2 ans,
* travaux de plomberie et d'électricité dont tableau électrique récent,
* menuiseries PVC double vitrage dans la chambre du rez-de-chaussée, la cuisine et la salle de bains,
* isolation des combles.

Quelques travaux de rafraîchissement complémentaires permettront de moderniser l'ensemble selon vos goûts, tout en profitant dès aujourd'hui d'une maison saine, fonctionnelle et habitable.

Les atouts :
* Maison en pierre.
* 3 chambres.
* Habitable immédiatement.
* Travaux importants déjà réalisés.
* Cave et espaces de stockage.
* Proximité immédiate de Saint-Céré.
* Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33524777)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 91 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-Lespinasse
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    89 700 €
    Maison de village 84m2 à Saint-Jean-Lespinasse
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    Maison de village 84m2 Saint-Jean-Lespinasse

    vente
    89 700 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-Lespinasse (46400).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 91 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 89 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 728 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.