Iad France - Florian Grégoire vous propose : Immeuble à fort potentiel - 118 m² - Hauts de BienneOpportunité rare pour investisseurs ! Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, ce plateau de 118 m² offre un excellent potentiel de division. Possibilité de créer 4 à 5 appartements, idéal pour un projet de location longue durée ou de colocation. Le bien se prête parfaitement à une optimisation locative, avec une configuration permettant de maximiser le rendement après travaux. Les atouts : oSurface exploitable : 118 m²oDivision possible en plusieurs lots (4 à 5 logements)oEmplacement intéressant sur le secteur des Hauts de BienneoFort potentiel de valorisation après rénovationoIdéal investisseur / marchand de biensÀ prévoir : oTravaux de rénovation globale (DPE en G)oRéorganisation des espaces selon votre stratégie locativeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 565 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 947507471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941852)