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CSF propose cette maison de 6 pièces à Marmagne au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2008201
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
154m2
Iad France - Perle Kohler vous propose : ? Maison familiale avec piscine couverte- 154 m² - Marmagne ?
Idéalement située à Marmagne, cette spacieuse maison de 154 m² vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement agréable -- idéale pour une famille.
Construite en 1963 et répartie sur 3 niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
? Un intérieur lumineux et fonctionnel
Au 1er étage :
Un salon lumineux
Une cuisine équipée
Un bureau (parfait télétravail)
Une salle d'eau
Un WC séparé
Le tout avec accès à un balcon de 15 m², idéal pour vos moments de détente.
Au 2ème étage :
4 belles chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
? Un sous-sol complet
Cuisine d'été équipée
Salle d'eau avec douche + WC
Garage
Chaufferie (fioul + bois)
Local technique piscine
Cave de 20 m²
? Extérieur & détente
Sur un terrain de 690 m², profitez d'un jardin entretenu et d'une piscine privée couverte, parfaite pour les beaux jours en famille ou entre amis.
? Confort & équipements
? Double vitrage PVC
? Volets roulants électriques
? Fibre optique
? Ventilation mécanique
? Interphone
? Chauffage individuel (insert + fioul / bois)
? À noter
La maison nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser à votre goût sans gros travaux.
? Une opportunité à saisir !
Une maison avec de beaux volumes, peu de travaux et de nombreux équipements, dans un cadre agréable.
? Idéale pour une famille ou un projet de vie sur mesure.
? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32963488)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 690 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marmagne
Année de construction : 1963
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
316
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1960.00€ et 2720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 154m2 Marmagne
vente
249 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
