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CSF propose cette maison de 5 pièces à Marmagne au prix de 138 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2009431
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Sandrine Chagnaud vous propose : MAISON DE CARACTÈRE MITOYENNE SUR TERRAIN DE 1 700 m²

Située au calme d'un hameau entre Marmagne et Mehun-sur-Yèvre, à 7 min de la gare / commodités et 20 min de Bourges (bus gratuit).

Cette maison de 82 m², habitable de suite et à moderniser à votre rythme, comprend :

Au RDC : pièce de vie, cuisine dînatoire aménagée, buanderie avec accès extérieur, salle d'eau avec WC et cave.

À l'étage : un palier desservant 3 belles chambres d'environ 11,5 m² au sol.

Côté confort : climatisation réversible récente (gaz de ville dans la rue, possibilité poêle à granulés).

À l'extérieur : un magnifique terrain arboré de 1 700 m² sans vis-à-vis avec terrasse, barbecue, bassin et dépendances de jardin.

LE PLUS : Une superbe grange indépendante de 55 m² au sol (structure et toiture OK) est également disponible à la vente sur la parcelle voisine. Une opportunité idéale pour un projet de garage ou de stockage, à acquérir en complément si vous le souhaitez.

Une visite virtuelle est disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707043)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1800 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marmagne
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    138 000 €
    Maison 82m2 à Marmagne
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    Maison 82m2 Marmagne

    vente
    138 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marmagne (18500).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 1800 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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