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Ref.2013926
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Amandine Wuttke vous propose : THIONVILLE / APPARTEMENT / 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS INTEGRES / 1 CUISINE EQUIPEE / 1 GRAND SEJOUR / 1 SALON / 1 SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE SEPAREE / 1 CELLIER / 1 GRANDE TERRASSE / 1 PLACE DE PARKING / RANGEMENT / SYNDICAT DE COPROPRIETE / .
Appartement coup de cOEur
Situé au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur, venez découvrir cet appartement au charme atypique, idéalement agencé et fonctionnel.
Description du bien :
° Une belle cuisine équipée, ouverte sur le séjour avec accès direct à une agréable terrasse,
° Un salon cosy avec bibliothèque intégrée (sans fenêtre),
° Deux chambres mansardées avec placards intégrés,
° Une salle de bain comprenant une douche et une baignoire séparée, meuble vasque et emplacement machine à laver,
° Un cellier pratique avec rangements et compteur électrique.
Une place de parking protégée vient compléter ce bien.
Les Plus :
° Cuisine ouverte conviviale,
° Terrasse agréable,
° Rangements optimisés,
° Quartier calme,
° Proximité immédiate de toutes les commodités (centre ville, autoroutes, écoles, commerces. )
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.83€ par mois (soit 405.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Wuttke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 102332715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32963777)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Thionville
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 405€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
258
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2Thionville
vente
189 000 €*
Publiée le 11/04/2026
IAD FRANCE
