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CSF propose cette propriété de 5 pièces à Libourne au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2036241
Propriété
5 pièce(s)
172m2
Iad France - Fanny Larronde vous propose : Propriété en pierre avec fort potentiel - 172 m² + dépendances - Terrain constructible 1 433 m²
Libourne - Axe Saint-Émilion
Située sur un axe recherché de Libourne, cette propriété de caractère offre 172 m² habitables et de vastes dépendances, le tout sur une parcelle constructible de 1 433 m².
Son potentiel d'aménagement et la présence de doubles compteurs permettent d'envisager différents projets : habitation principale, activité professionnelle ou investissement locatif.
Composition
o Maison principale : 172 m²
o Garage d'environ 120 m²
o Cave / laboratoire d'environ 60 m²
o Terrain 1 433 m² avec stationnement
Les atouts
Belle façade en pierre
Grands volumes exploitables
Division possible
Terrain avec stationnement
Proximité centre-ville et toutes commodités
Opportunité rare sur le secteur pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965010)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1433 m2
Informations sur le lot
Localisation : Libourne
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3440.00€ et 4710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 172m2 Libourne
vente
399 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
