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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Tournan-en-Brie au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.853914
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad france - carole corbisier vous propose : seulement chez iad - exclusivité
* tournan en brie * gare rer e / ligne p tournan en brie (la defense 1trains directs reliants paris-est en 30 mn). Clinique - ecoles (primaires, college, lycee) sur place - commerces a proximite.
maison - 85 m² surface habitable tout utile - 3 chambres - garage - jardin.
elle vous offre :
au rdc :
* un bel espace de vie équipé d'un poêle à granules (2022) avec accès direct sur la terrasse et le jardin clos.
* cuisine toute equipee moderne
* wc separe.
* garage isolé accessible depuis la maison + 2 places de stationnements aises sur la parcelle + 1 véhicule dans le garage si besoin.
* portail coulissant aluminium.
à l'étage :
* degagement.
* 3 chambres.
* salle d'eau recente miderne parfaitement equipee avec fenêtre + wc.
* jardin avant et arrière entièrement clos & terrasse.
prestations :
chauffage électrique radiateurs récents à inertie (2022), poêle à granules, double vitrage & volets bois, dalle béton, tout à l'égout. Fibre optique. Diagnostics dpe d.
- quartier residentiel
ne tardez pas, cette maison est un petit bijou.
je serai ravie d'organiser votre visite.
la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_32965570)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 120 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tournan-en-Brie
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2 Tournan-en-Brie
vente
299 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tournan-en-Brie (77220).
Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 120 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 150 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.