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CSF propose cette maison longère de 9 pièces à Les Gonds au prix de 459 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856455 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison longère
9 pièce(s)
5 chambre(s)
247m2

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Magnifique Maison Familiale Charentaise de 247 m² aux Gonds

Découvrez cette vaste maison charentaise non mitoyenne et sans vis-à-vis, située au calme sur la commune des Gonds, à seulement 10 minutes de Saintes. Avec ses 247 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Depuis l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie ouverte de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un salon / séjour cathédrale et son bel escalier desservant une mezzanine de 30 m² idéale pour un bureau.
Un salon cosy et une salle de bain située dans le prolongement de l'entrée permettent l'accès à la chambre principale et son cabinet de toilette.
L'escalier en ormeau dessert 4 belles chambres de grandes superficies dont une avec SDB et une avec SDE.

Attenant à la maison on retrouve un garage de 48 m² et un grenier.

Le parc d'environ 2700 m² dispose d'un forage et propose une grande terrasse couverte de 45 m² accédant à la piscine de 8x5 m avec nage à contre courant.
Des rénovations récentes ont été réalisés notamment toiture, pompe à chaleur, huisseries PVC et volets aluminium, portail motorisé, poêle à bois récent.
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, le tout dans un environnement paisible et verdoyant à 10 mn de Saintes et des commerces de proximité Des Gonds.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32966400)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 247 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2767 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Gonds

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    459 000 €
    Maison longère 247m2 à Les Gonds
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    Maison longère 247m2 Les Gonds

    vente
    459 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Gonds (17100).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 247 m², sur un terrain de 2767 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 459 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 080 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.