Retour à la liste

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Les Gonds au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2032539 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Maison de caractère avec grand terrain constructible, à 10 minutes de Saintes

Maison charentaise de 1900,144 m², sans vis-à-vis, dans un cadre agréable. Un bien rare par son terrain et son potentiel.

Au rez-de-chaussée
Véranda, cuisine indépendante, séjour avec cheminée, salon, cellier, plus une partie indépendante avec deux chambres et salle de bain / WC -- idéale pour des grands enfants, des proches, ou une activité professionnelle.

À l'étage
Deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé.

Points forts

Terrain de 4 819 m², dont 720 m² constructibles -- un vrai atout pour agrandir ou envisager un projet
Garage attenant de 37,5 m², plusieurs véhicules possibles
Toiture et ravalement de façade récents
Fosse septique aux normes
Commerces, écoles, A10 et Saintes à 10 minutes, Royan à 40 minutes

Un potentiel rare à ce prix dans le secteur. Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844986)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 4819 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Gonds
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    258
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2650.00€ et 3650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    200 000 €
    Maison traditionnelle 144m2 à Les Gonds
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 144m2 Les Gonds

    vente
    200 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Gonds (17100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 4819 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.