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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Franconville au prix de 319 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2031424
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Angie Smith vous propose : ROOFTOP EXCEPTIONNEL avec terrasse et jardin - Résidence 2022
Bien UNIQUE sur le marché.
VAL D'OISE (95) - FRANCONVILLE (95320) - Gare Ligne H et RER C- À proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64 m² avec un extérieur de 90 m², situé au DERNIER étage d'une résidence de 2022.
Le véritable coup de cOEur de ce bien : un espace extérieur absolument EXCEPTIONNEL.
Vous profiterez d'un ROOFTOP avec terrasse et véritable JARDIN privatif de 90 m², SANS VIS-À-VIS, bénéficiant d'un ensoleillement optimal toute la journée.
Un bien rare, que l'on ne retrouve pas deux fois dans le Val-d'Oise.
L'appartement se compose :
o d'une entrée,
o d'un séjour lumineux avec cuisine moderne aménagée et entièrement équipée,
o de deux chambres,
o d'une salle de bains,
o d'une salle d'eau,
o d'un WC.
o d'une terrasse de 25 m²
o d'un jardin privatif de 64 m²
Situé dans une résidence 2022, encore sous garantie décennale, ce bien répond aux dernières normes en vigueur, offrant un excellent confort de vie et une très bonne performance énergétique (DPE C).
Fenêtres double vitrage et charges maîtrisées.
Deux places de parking en sous-sol complètent le bien, dont une place adaptée PMR.
La résidence propose également des espaces de promenade en rooftop, renforçant le cadre de vie privilégié.
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Les + du bien :
o Rooftop exceptionnel
o Terrasse + jardin privatif de 90 m²
o Sans vis-à-vis
o Ensoleillement toute la journée
o Dernier étage
o Résidence 2022 - sous garantie décennale
o DPE C
o 2 places de parking (dont PMR)
o Proche commerces, écoles et axes routiers
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Informations complémentaires
Charges : 218 € / mois (chauffage au gaz et eau compris)
DPE : C
Taxe foncière : 1 740 €
Vidéo complète disponible sur ma chaîne YouTube « Angie Smith Immobilier ».
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975385)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Franconville
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 315
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2616 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Franconville
vente
319 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Franconville (95130).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 319 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 790 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 616 € par an, soit environ 218 € par mois, pour une copropriété de 315 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.