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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Sucé-sur-Erdre au prix de 463 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2035482
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2
Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Maison Traditionnelle familiale avec 4 Chambres et superbe jardin à Sucé-sur-Erdre.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Sucé-sur-Erdre, offrant une surface totale de 131 m² + 20 m² de grenier a finir d'aménager sur un terrain de 1186 m², datant de 1987 elle nécessite un rafraichissement. Cette demeure pleine de charme est répartie sur 2 étages, vous offrant un total de 6 pièces dont 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier.
La maison bénéficie d'un garage et d'une place de parking, complété par un carport et un portail éléctrique.
Côté équipements, cette demeure dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement individuel, un système de chauffage individuel par cheminée et radiateurs, et un système d'alarme avec vidéo pour garantir la sécurité de votre foyer.
Idéalement située, cette maison offre un accès privilégié aux commodités de la vie quotidienne : la gare tram-train est accessible à pied, le centre-ville se trouve à 1.8 km et les écoles jusqu'au primaire sont à seulement 1.4 km.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles alliant confort, espace et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix dans un quartier résidentiel. Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975431)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1186 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sucé-sur-Erdre
Année de construction : 1987
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2130.00€ et 2930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 131m2 Sucé-sur-Erdre
vente
463 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
