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CSF propose cette maison de 6 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2035531
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Adrien Francisco vous propose : Charmante Maison de 115 m² avec Jardin et Garage à Sainte-Geneviève-des-Bois
Bienvenue dans cette charmante maison située à Sainte-Geneviève-des-Bois, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec une surface habitable de 115 m² répartis sur 2 étages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée. Un bureau, un wc et une salle d'eau viennent compléter ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres offrent des espaces chaleureux et confortables pour chaque membre de la famille. Un palier, un dressing et un WC indépendant garantissent votre confort au quotidien.
Profitez également d'une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. Le jardin arboré vous invite à la tranquillité et à la convivialité sans vis-à-vis. Un garage est également à votre disposition dans le sous-sol total pour faciliter le stationnement de vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire.
Construite en 1959 et bénéficiant d'un bon état général, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Les expositions sud et nord assurent une belle luminosité tout au long de la journée.
Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel au gaz naturel vous offrent des prestations modernes et pratiques.
Mon avis en secteur ? Une des meilleure rue de Sainte Geneviève ! À quelques pas des commerces de bouche (boulangerie, poissonnerie, de ma boucherie favorite. ), des écoles Romain Rolland et Jules Ferry, de la gare RER C sans les nuisances de celle-ci, des voies de bus.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Sainte-Geneviève-des-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975433)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 488 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
Année de construction : 1959
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
378
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3590.00€ et 4910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2 Sainte-Geneviève-des-Bois
vente
315 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700).
Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 488 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 590 € et 4 910 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.