Iad France - Mathilde Sagon vous propose :
Notre Dame Limite,

Cet appartement T4 de 83 m² actuellement aménagé en T3 se situe dans une petite résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.
Traversant et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une double exposition Sud / Est offrant lumière et sérénité.
l'appartement donne sur un agréable espace arboré qui offre un cadre de vie verdoyant.

L'appartement est actuellement agencé comme suit :

- 1 double séjour de 30 m², offrant la possibilité de recréer la 3e chambre, selon vos besoins.
- 2 chambres de 10.5 et 16 m² avec placards.
- 1 salle de bain
- WC séparés
- 1 cuisine équipée
- 1 cellier
- 2 loggias
- 1 place de parking privative

chauffage collectif inclus dans les charges

Environnement immédiat :

- Commerces, écoles et services accessibles à pied ou en bus en moins de 10 min.

- Arrêts de bus (Notre-Dame Limite, Vallon d'Ol Bourrély) à 1-2 min à pied (lignes B2,97, L51,96, 5252).
- B2 : Direction Vallon des Tuves ou Gèze
- 97 : Direction Hôpital Nord ou Canebière Bourse
- Gare de Saint-Antoine à 9 min à pied (ligne C2, direction Aix-en-Provence).
- Accès autoroutiers (A7, A50) à moins de 10 min en voiture.

- Hôpital Nord accessible directement par la ligne 97.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.2€ par mois (soit 3242.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Sagon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 531579662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975527)