Retour à la liste

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Septèmes-les-Vallons au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2041350
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Mathilde Sagon vous propose :
Notre Dame Limite,

Cet appartement T4 de 83 m² actuellement aménagé en T3 se situe dans une petite résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.
Traversant et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une double exposition Sud / Est offrant lumière et sérénité.
l'appartement donne sur un agréable espace arboré qui offre un cadre de vie verdoyant.

L'appartement est actuellement agencé comme suit :

- 1 double séjour de 30 m², offrant la possibilité de recréer la 3e chambre, selon vos besoins.
- 2 chambres de 10.5 et 16 m² avec placards.
- 1 salle de bain
- WC séparés
- 1 cuisine équipée
- 1 cellier
- 2 loggias
- 1 place de parking privative

chauffage collectif inclus dans les charges

Environnement immédiat :

- Commerces, écoles et services accessibles à pied ou en bus en moins de 10 min.

- Arrêts de bus (Notre-Dame Limite, Vallon d'Ol Bourrély) à 1-2 min à pied (lignes B2,97, L51,96, 5252).
- B2 : Direction Vallon des Tuves ou Gèze
- 97 : Direction Hôpital Nord ou Canebière Bourse
- Gare de Saint-Antoine à 9 min à pied (ligne C2, direction Aix-en-Provence).
- Accès autoroutiers (A7, A50) à moins de 10 min en voiture.

- Hôpital Nord accessible directement par la ligne 97.

Contactez moi rapidement pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.2€ par mois (soit 3242.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Sagon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 531579662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975527)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Septèmes-les-Vallons
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 126
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3242 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    175 000 €
    Appartement 83m2 à Septèmes-les-Vallons
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 83m2 Septèmes-les-Vallons

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Septèmes-les-Vallons (13240).
    Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 050 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 242 € par an, soit environ 270 € par mois, pour une copropriété de 126 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus