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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 6 pièces à Ville-d'Avray au prix de 510 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2041640
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
Iad France - Sabine Doutriaux vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - * Appartement spacieux - 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - avec box et cave * .
Exclusivité - Au cOEur de Ville-d'Avray, cet appartement conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de tranquillité.
- Double salon-séjour lumineux plein sud au calme absolu, de 32 m²,
- 4 chambres de 10,11, 12 et 13 m²,
- 2 salles d'eau rénovées + WC indépendant,
- 1 cuisine équipée semi-ouverte de 8 m²,
* Avantages * :
- A 2 pas écoles maternelles et primaires Jean-Rostand et La Ronce, collège La Fontaine du Roy. Lycée de St-Cloud ou de Sèvres, au choix.
- Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, voté et payé.
- Forêt de Fausses Repose à proximité avec ses Etangs de Corot.
- Traversant - Exposition Nord et Sud, luminosité optimale.
- Accès rapide (à 300 m) au coeur de ville, aux activités extra-scolaires, piscine, USVA, Conservatoire National de Musique et de Danse, et à la gare de Sèvres-Ville d'Avray (Ligne L et U) - Bus 469 et 471. Et l'incontournable 426 qui vous dépose au Pont de Sèvres, avec le métro.
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone, et gardien à demeure.
- Parc privatif, grande pelouse et une aire de jeu pour vos enfants.
Le box individuel et la cave sont inclus dans le prix de l'appartement.
Offrant un cadre de vie idéal, cet appartement familial est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien et de notre jolie commune.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975540)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ville-d'Avray
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 396
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2290.00€ et 3140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 115m2 Ville-d'Avray
vente
510 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ville-d'Avray (92410).
Cet appartement offre une surface habitable de 115 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 510 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 140 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 500 € par an, soit environ 375 € par mois, pour une copropriété de 396 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.