Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Découvrez à Perpignan SUD, cette maison contemporaine récente de 2024 de type T4 d'environ 140 m² implantée sur une parcelle de 286 m² exposée plein Sud sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de plus de 65 m² offrant de beaux volumes et une vraie sensation d'ouverture. La cuisine moderne entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace avec un coin salle à manger et un salon convivial, l'ensemble s'ouvrant largement sur l'extérieur pour profiter pleinement du jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle de bain en enfilade, pensée comme un véritable espace nuit indépendant avec un accès direct au jardin. Retrouvez également un WC indépendant avec lave mains, une buanderie et cellier apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, un espace dégagement pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres avec placards dont une donnant accès à un balcon privatif. Pour finir, un WC indépendant et une salle de bain spacieuse complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin exposé plein Sud sans vis-à-vis a été aménagé pour créer un véritable espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez une belle terrasse prolongée par un espace piscine au cadre intimiste et agréable, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille. Côté stationnement, la maison dispose d'une place privative à l'avant ainsi que d'un garage de 15 m² entièrement isolé, carrelé et peint, aujourd'hui aménagé en pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de loisirs. Des stationnements libres sont également disponibles dans la rue. Maison contemporaine offrant de très belles prestations tels que des rideaux électriques, menuiseries modernes, portes de finition de qualité type fin de chantier, climatisation gainable et conforme aux dernières normes thermiques, assurant confort et efficacité énergétique. Emplacement recherché à proximité immédiate des axes principaux, des commerces de Porte d'Espagne et de la zone Technosud, dans un environnement résidentiel agréable. Une maison fonctionnelle clé en main, moderne et agréable à vivre, située dans un secteur prisé, à visiter sans tarder ! Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Perpignan et ses alentours. Avis de Valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées- Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975748)