Iad France - Hélène Morvan vous propose : ? VITROLLES - Maison de plain-pied de 119 m² sur 1 163 m² de terrain- Verdure, calme et cadre de vie rare avec piscine hors sol?

Et si votre prochain projet de vie se trouvait ici... ?

Dans un environnement calme, secteur avenue de Marseille, sans vis-à-vis et entouré de verdure, cette maison de plain-pied de 119 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, les amoureux de nature ou les propriétaires d'animaux.
Implantée sur un terrain arboré de 1 163 m², elle permet de profiter pleinement de l'extérieur, dans un esprit de liberté et de tranquillité.

? Dès l'entrée...

Vous découvrirez une entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés, offrant un véritable confort d'organisation au quotidien.
Dans son prolongement, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, exposée sud-ouest.
Cet espace accueille un salon - salle à manger et une cuisine équipée et intégrée à la pièce de vie, comprenant plaque à induction, four et hotte, avec des équipements de qualité.
L'ensemble crée un espace chaleureux, aux tons neutres, propice à la convivialité.
La pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse abritée, prolongée par le jardin.

? Côté nuit

Un espace nuit bien distinct, idéal pour préserver l'intimité de chacun, comprenant :
4 chambres
dont une suite parentale avec sa salle d'eau
une salle de bain avec double vasque et rangements
de nombreux placards dans le couloir et les chambres
Certaines chambres bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur.

? Confort et prestations

Climatisation réversible avec unité dans le séjour et système gainable desservant les quatre chambres
Menuiseries PVC triple vitrage
Volets roulants électriques
Combles isolés en projeté
Toiture révisée

? Un extérieur pensé pour vivre pleinement

Le terrain, entièrement exploitable et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout :
Jardin arboré faisant le tour de la maison ?
Environnement calme et naturel
Espaces adaptés aux enfants et aux animaux ??
Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter de l'extérieur au quotidien, en toute tranquillité.

À l'arrière du garage, les propriétaires ont aménagé un coin détente couvert, particulièrement apprécié lors des fortes chaleurs, grâce à un emplacement naturellement plus frais.

Une piscine hors sol est actuellement installée, idéale pour se rafraîchir en été.
Un espace de jeux pour enfants avec structure en bois (type aire de jeux avec toboggan), parfaitement intégré à l'environnement, complète l'ensemble.

? Les +

Garage attenant avec double accès, équipé en eau et électricité
Stationnements sur la parcelle et à proximité
Abri de jardin + espace de stockage

? Ce que l'on aime :

Cadre verdoyant et sans vis-à-vis
Maison lumineuse et traversante
Nombreux rangements
Confort moderne
Extérieurs multiples et exploitables
Idéal pour les animaux
Maison familiale par excellence

? Parfaitement entretenue, la maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, offrant la possibilité de s'installer immédiatement dans un cadre de vie soigné et prêt à vivre.
? Une maison où l'on se projette immédiatement... et où il fait bon vivre, je vous laisse la découvrir en vidéo.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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