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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Le Luc au prix de 575 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.857950
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
Iad France - Ludovic Simon vous propose : ? Propriété équestre - 1,16 ha - Un lieu à structurer, un projet à révéler
Ici, on ne parle pas simplement d'un bien.
On parle d'un outil, d'un cadre de vie, d'un projet à construire.
Implantée sur une parcelle de 11 659 m², cette propriété dégage une atmosphère calme et préservée, idéale pour développer une activité ou vivre pleinement sa passion équestre.
? Plusieurs orientations possibles :
o Écurie de propriétaires
o Activité de pension
o Poney-club
o Équithérapie
o Ou tout simplement un lieu de vie avec ses chevaux
?
? Une maison à façonner selon votre projet
La maison principale se compose de :
o 3 chambres
o Salle d'eau
o 2 toilettes
o Cuisine
o Salon / salle à manger
Une terrasse vient compléter l'ensemble avec une vue directe sur les installations et les chevaux.
? Le potentiel est clair : une rénovation permettra de créer un espace de vie cohérent avec votre projet et votre exigence.
?
? Des installations déjà en place
o Barn bois - 6 boxes
o Hangar de stockage (foin / matériel)
o Sellerie
o Possibilité de créer un club-house
o Forage
o Carrière 60 x 35 - sable de qualité (type St Anne)
o 5 abris paddocks
? Une base de travail solide, immédiatement exploitable.
?
? Un environnement recherché
Au calme, sans nuisance, tout en restant accessible :
un équilibre rare entre tranquillité et proximité des commodités.
?
? Ce bien s'adresse à ceux qui voient plus loin que l'existant.
À ceux qui veulent structurer, développer, optimiser.
?
? Je ne vends pas un bien, je structure vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976004)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 11659 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Luc
Année de construction : 1988
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 887.00€ et 1199.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 105m2 Le Luc
vente
575 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Luc (83340).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 11659 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 887 € et 1 199 € par an.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.