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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Brive-la-Gaillarde au prix de 231 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.848756
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Brive - impasse calme, proche commodités et stadium
Rare sur le secteur.
Située dans une impasse, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du stadium, cette maison de 164 m² environ offre un excellent potentiel patrimonial dans un environnement privilégié.
Une maison aux volumes généreux et à la configuration idéale
La maison est organisée sur deux niveaux distincts, offrant de multiples possibilités d'usage dont la possibilité d'avoir 2 logements indépendants.
Au rez-de-chaussée (plain-pied) :
- Entrée
- Cuisine - séjour
- 2 chambres
- 1 bureau
- Salle d'eau
- WC séparé
- Garage
À l'étage :
- 2 chambres
- Cuisine
- Salon-séjour traversant avec cheminée
- Salle d'eau
- WC indépendant
Une configuration idéale pour logement bi-générationnel, accueil familial ou valorisation future.
* Confort & prestations :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Maison saine et bien entretenue
- Garage supplémentaire indépendant sur le terrain
* Extérieurs :
- Terrain clos et plat d'environ 677 m² environ
- Facile d'entretien, exploitable, agréable à vivre
Une opportunité d'investissement intelligente pour préparer l'avenir avec un actif immobilier solide. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976060)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 677 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Brive-la-Gaillarde
Année de construction : 1988
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2 Brive-la-Gaillarde
vente
231 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
