Iad France - Myriam Laurence vous propose : Maison neuve BBC à Bagnoles-de-l'Orne - Alliez confort, modernité et performance énergétiqueDécouvrez cette maison neuve d'exception à ossature bois, pensée pour être passive et respectueuse de l'environnement, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 900 mètres des commerces de Bagnoles-de-l'Orne. Avec une surface habitable d'environ 130 m², cette maison conjugue l'élégance d'une architecture contemporaine et la performance énergétique de type BBC, gage de faibles consommations, d'émissions de gaz à effet de serre limitées et de factures maîtrisées. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses baies à galandage orientées sud, avec emplacement prévu pour une cuisine moderne ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. D'une chambre confortable, avec emplacement prévu pour une salle de bains et un WC à finaliser. À l'étage, un espace modulable vous permettra d'aménager 2 chambres supplémentaires et une salle de bains, selon vos besoins et envies. Cette charmante maison offre des prestations de qualité, avec une ossature en bois et une isolation en laine de bois assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Elle est équipée de doubles vitrages performants et de volets roulants, alliant luminosité et intimité. Sa charpente traditionnelle, ses tuiles de pays et ses fenêtres de toit de type Velux lui confèrent un style harmonieux et chaleureux. La maison est déjà raccordée au tout-à-l'égout, avec réseaux enterré vous permettant de vous projeter immédiatement dans votre futur chez-vous. Implantée sur un terrain de 736 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne et un cadre serein, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Des travaux de finition restent à prévoir, y compris la cuisine moderne ouverte, les cloisons, vous laissant la liberté de personnaliser ce bien unique selon vos goûts et besoins. Prix : 260 000 € (honoraires à la charge du vendeur) En option, possibilité d'acquérir une charmante maison de 33 m² avec garage à proximité, pour un investissement ou un projet familial complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32976112)