Iad France - Hakima Noel vous propose : Maison chaleureuse avec piscine, garage et panneaux solaires - Montimas, Béziers

Dès les premiers instants, le charme opère.
Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un lieu où l'on se sent immédiatement bien.

Située dans un environnement agréable et pratique du quartier Montimas à Béziers, cette maison 2 faces construite en 1986 développe environ 80 m² habitables sur un terrain de 234 m², parfaitement pensée pour profiter pleinement de chaque espace.

En poussant la porte, on découvre une pièce de vie lumineuse. L'espace est accueillant, confortable et climatisé.

La cuisine moderne récente, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un espace fonctionnel et convivial.

Une porte-fenêtre prolonge naturellement la maison vers l'extérieur et laisse déjà imaginer de beaux moments aux beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau.
Une salle d'eau moderne avec double vasque et WC complète cet étage. La climatisation dans le couloir assure une température agréable dans l'ensemble de l'étage.

La maison est équipée de la fibre, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement :
L'extérieur est un vrai atout, conçu pour prolonger les moments de partage et profiter du climat méditerranéen.
La terrasse accueille une piscine maçonnée et carrelée de 6,5 x 4 m, sécurisée par une alarme.
Tout a été pensé pour vivre à l'extérieur :
Un barbecue en dur avec plancha
Une douche extérieure
Un store banne d'environ 3 mètres
Un espace convivial pour recevoir famille et amis

À l'avant de la maison, un jardinet agréable complète l'ensemble.

Pour votre confort et des économies d'énergie, cette maison bénéficie de prestations de qualité :
La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage à isolation renforcée, garantissant un confort thermique et phonique tout au long de l'année.
Une climatisation dans la pièce de vie et le couloir de l'étage
5 panneaux solaires pour autoconsommation et possibilité de revente d'électricité

Un espace pratique supplémentaire
Un garage avec ouverture manuelle complète le bien, avec une mezzanine d'environ 20 m², idéale pour optimiser le rangement ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et praticité.
Dans un rayon très court ou en quelques minutes (à pieds ou en voiture) :
Les grandes surfaces et hypermarchés, zone commerciale complète, commerces spécialisés, restaurants.
Les services essentiels (pharmacie, opticien, centre médical et centre hospitalier, banque, boulangeries).
Les écoles, collèges et lycées.
Les transports, axes routiers très proches.

Pour vos escapades ou moments de détente, Valras-Plage et les plages de la Méditerranée se trouvent à seulement 15 minutes.
Les amateurs de balades apprécieront également la proximité du Canal du Midi, idéal pour profiter de promenades à pieds ou à vélo et des paysages emblématiques de Béziers.
Les axes routiers principaux sont très proches, facilitant vos déplacements dans toute la région.

Tout est pensé pour simplifier le quotidien tout en profitant d'un cadre de vie agréable et dynamique, proche de toutes les commodités.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, où l'on profite autant de l'intérieur que de l'extérieur. Une visite suffira pour se projeter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financi... (gedeon_6727_32981546)