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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Tours au prix de 298 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.850402 · Mis à jour le 17/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Jérôme Pion vous propose : Une opportunité à saisir : après la visite, n'hésitez pas à nous soumettre votre offre. Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention.

* TOURS NORD - QUARTIER CHRIST ROI - T4 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 80 m² *

Au cOEur du quartier recherché du Christ Roi à Tours Nord, découvrez cet appartement T4 de standing avec jardin privatif, situé au sein d'une résidence récente de 2020.

L'appartement se compose d'une véritable pièce de vie de 36 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur un jardin privatif d'environ 80 m², sans vis-à-vis et au calme.

L'espace nuit comprend :

* Deux chambres,
* Un dégagement avec placards,
* Une pièce indépendante pouvant faire office de dressing ou de bureau,
* Une salle d'eau,

L'appartement et le jardin bénéficient d'une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Des prestations modernes et confortables :

* Résidence récente de 2020 et sécurisée,
* Ascenseur,
* Chauffage individuel au gaz de ville,
* Fibre optique,
* Grand parking privatif en sous-sol sécurisé.

Un extérieur rare sur le secteur

Un appartement offrant le confort d'une résidence récente avec le plaisir d'un véritable jardin en ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Venez le découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981629)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 83
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1088 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    298 900 €
    Appartement 80m2 à Tours
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    Appartement 80m2 Tours

    vente
    298 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 298 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 418 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 920 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 088 € par an, soit environ 91 € par mois, pour une copropriété de 83 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.