Iad France - Coralie Rubat Du Mérac vous propose : À SEMEAC, Maison avec fort potentiel- idéal investisseur ou projet familial. Située à Séméac, proche de toutes les commodités, cette maison offre de belles possibilités, sur un terrain de 812 m² clôturé, avec portail électrique et 2 garages. Elle se compose de deux niveaux pouvant être facilement transformés en logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 45 m² environ en cours de rénovation (non équipé). À l'étage, un T4 d'environ 65 m² propose 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison bénéficie de prestations déjà intéressantes avec avec une isolation par l'intérieur, double vitrage et un DPE classé D. Un seul compteur électrique est actuellement en place, avec possibilité de division pour un projet locatif. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant un espace indépendant, ou pour un investisseur cherchant à créer deux logements. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Rubat Du Mérac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920258290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. (gedeon_6727_32981638)