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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Bazouges-la-Pérouse au prix de 120 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.851362
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Elodie Pichereau vous propose : * En exclusivité - Charmante maison rénovée avec matériaux de qualité *
Située en pleine campagne, à seulement 1 km du bourg de Bazouges-la-Pérouse, cette ravissante maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement idéal : 10 minutes d'Antrain, 17 minutes de Combourg et 27 minutes du Mont-Saint-Michel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et la qualité des matériaux : travertin au sol, pierres apparentes sublimant l'espace autour du poêle à bois, et isolation écologique en laine de bois. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
La maison offre une vie de plain-pied confortable avec :
un séjour avec espace cuisine de, 34.5 m²
une chambre, 9.9 m²
une salle d'eau avec WC, 3.7 m²
un SAS pouvant fait office de dressing et de buanderie, 3 m²
À l'étage, un espace complémentaire sous combles (33 m² au sol) offre un coin nuit ou bureau cosy.
La pièce de vie, exposée sud-ouest, est baignée de lumière et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une vue dégagée avec le clocher du village de Bazouges en perspective, un vrai plus plein de charme.
À l'extérieur, le terrain d'environ 300 m² permet de stationner facilement et de profiter d'un espace agréable sans contrainte d'entretien.
Un bien rare, alliant authenticité, confort et tranquillité. À visiter sans tarder !
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 113958 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 6042 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981648)
* 113 958 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bazouges-la-Pérouse
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 58m2 Bazouges-la-Pérouse
vente
120 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bazouges-la-Pérouse (35560).
Cette maison offre une surface habitable de 58 m², sur un terrain de 300 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 113 958 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 390 € par an.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.