Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Longère - Potentiel Gîtes ou Grande Famille - Mauron. À seulement 20 minutes de la mythique forêt de
Brocéliande, découvrez cette charmante longère située au calme de la campagne de Mauron. Alliant le cachet de
l'ancien et de beaux volumes, cette propriété de 269 m² est nichée sur un terrain arboré de plus de 6 700 m². Une
maison principale spacieuse et fonctionnelle : Au RDC : Une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec
cuisine aménagée / équipée et son coin véranda. Profitez d'une vie de plain-pied avec 3 chambres, une buanderie
et une salle d'eau aux normes PMR. À l'étage : Un espace nuit généreux comprenant 5 chambres
supplémentaires, une salle de bain, un WC et un grenier. Un fort potentiel locatif : La propriété dispose d'une
deuxième partie communicante (idéale pour un gîte, une location annuelle ou saisonnière) comprenant une pièce
de vie avec cuisine, une véranda, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative à l'étage. Les
extérieurs et bonus : Vaste terrain de 6 778 m² sans vis-à-vis. Garage, 3 abris de jardin, un cabanon, un hangar
pour vos projets d'atelier ou de stockage. Chauffage électrique et assainissement individuel conforme, toiture
fibro, menuiserie PVC double vitrage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32984026)