Iad France - Audrey Lacour vous propose : Nanterre COEur de Ville - Maison de ville avec terrasse, un bien rare au calme absolu. À l'abri des regards et dans un environnement sécurisé, découvrez ce triplex plein de charme offrant un véritable esprit maison de ville. Avec ses 63 m² loi Carrez (77 m² au sol), ce bien atypique et parfaitement agencé séduira les amateurs de lieux uniques. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur une magnifique terrasse privative de 18,5 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Un espace nuit bien réparti : o 1er étage : une chambre confortable, une salle de bain, un dressing et un WCo 2e étage : deux chambres dont une avec mezzanine esprit duplex, parfaite pour un coin bureau ou espace nuit supplémentaireUn vrai plus : un grand sous-sol aménagé, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureau, stockage...)Les atouts qui font la différence : -Environnement calme et sécurisé (accès par portail avec code)-Petite copropriété conviviale-Grande terrasse rare en centre-ville-Fonctionnement type maison (triplex)-Possibilité de location de parking dans la copropriétéEmplacement idéal : o École élémentaire du Centre à 3 min à piedo Collège Jean Perrin à 10 mino RER A Nanterre Ville à 8 min à piedo Commerces à proximité immédiateCoup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32984058)