Iad France - Wilfried Bonnaire vous propose : 70 m² de terrasse en plein ciel - Comme une maison sur le toit à 1 minute du RER AVivre dehors sans quitter la ville. À Nanterre, au cOEur du quartier Université, je vous propose un appartement qui offre quelque chose de rare : une véritable terrasse plein ciel d'environ 70 m², exposée sud-ouest, pensée comme une pièce de vie à part entière. Ici, les beaux jours prennent une autre dimension. Déjeuners au soleil, soirées entre amis, espace de jeux pour les enfants ou coin de calme en fin de journée... chacun y trouve sa place, naturellement. Un emplacement qui simplifie le quotidienLa gare Nanterre Université (RER A et ligne L) est accessible en moins d'une minute à pied. La Défense puis Paris deviennent immédiatement accessibles, sans contrainte. À proximité directe : commerces, restaurants, écoles (dont l'école Makeba), équipements sportifs et culturels. Un environnement pratique, vivant, et parfaitement connecté. Un appartement pensé pour une vie de famille fluideD'une surface d'environ 75 m², l'appartement propose une organisation claire et fonctionnelle : oUne entrée avec rangements,oUne pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, en lien direct avec la terrasse,oTrois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau,oUne salle de bain indépendante. L'ensemble est équilibré, sans perte d'espace, avec une circulation naturelle entre les pièces. Les extérieurs et annexesLa terrasse constitue le véritable cOEur du bien. Elle prolonge l'appartement et ouvre un champ des possibles rarement accessible en appartement. Le bien est complété par : oUn cellier,oUne cave,oUne place de stationnement privative en sous-sol. Ce qu'il faut retenirCe bien ne se résume pas à ses mètres carrés intérieurs. Il s'adresse à celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et espace extérieur, sans compromis sur l'accessibilité. Je vous invite à le découvrir pour en comprendre pleinement le potentiel et la sensation d'espace qu'il procure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Bonnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 147. Quote part annuelle(moyenne) : 3180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32915642)