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CSF propose cette maison de 13 pièces à Nérac au prix de 980 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.858925
Maison
13 pièce(s)
7 chambre(s)
588m2
Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Domaine d'exception avec tour médiévale - 588 m² - 15 pièces - 7,29 hectares - Proche Nérac
À seulement quelques minutes de Nérac, découvrez ce domaine unique en position dominante, offrant calme, lumière et panorama sur plus de 7 hectares de bois et de prairies.
Chargé d'histoire, le domaine se compose de plusieurs bâtiments de caractère, pouvant être réunis pour former une propriété familiale d'exception, tout en conservant des espaces indépendants pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique.
Points forts :
Maison principale - 324 m²
Grand salon avec cheminée, cuisine et salle à manger ouvertes, chambres et mezzanines, volumes lumineux et généreux.
Maison attenante - 134 m²
Cuisine ouverte sur salle à manger, salon, deux chambres et salle d'eau avec WC. Idéale pour extension ou intégration afin de créer un ensemble harmonieux.
Tour médiévale du XIIIe siècle
Environ 50 m² par niveau, comprenant séjour, chambres et salle d'eau : un véritable joyau patrimonial pour une expérience unique.
Équipements énergétiques modernes
Chaudière bois et granulés, pompe à chaleur, 42 panneaux photovoltaïques pour une meilleure autonomie.
Dépendances, grange et garages
Parfait pour un projet équestre, du stockage ou des aménagements complémentaires.
Usage potentiel :
Résidence familiale de prestige
Domaine équestre
Projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes)
Ce bien rare sur le marché allie authenticité, confort moderne et cadre naturel préservé, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de patrimoine et de nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32984064)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 588 m2
Pièce(s) : 13
Chambre(s) : 7
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 72900 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nérac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3180.00€ et 4340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 588m2 Nérac
vente
980 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
