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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Coutiches au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039901
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
153m2
Iad France - Stéphanie Dufermont vous propose : Exclusivité : Superbe Semi Plain Pied avec Jardin et Garage à Coutiches
Au cOEur du charmant village de Coutiches, découvrez cette magnifique maison individuelle d'une superficie de plus de 150 m², construite en 2009, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, un très lumineux salon de plus de 40 m² où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine et les repas pourront être pris dans l'espace salle à manger attenant. Un véritable espace convivial pour vivre et partager de précieux moments.
La maison se compose de cinq belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing au rez de chaussée, offrant à chacun son espace personnel et intime. Deux WC séparés, une grande salle de bain avec douche et baignoire à l'étage et des espaces de rangement pratiques complètent le confort de cette demeure.
Profitez des beaux jours sur la terrasse, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente en plein air. Le jardin soigneusement aménagé avec sa terrasse offre un cadre verdoyant et paisible pour toute la famille.
Un double garage spacieux vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec des possibilités supplémentaires de stationnement à l'extérieur.
La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et poêle à bois, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la fibre optique est déjà installée pour une connectivité rapide et fluide.
Dans un très bon état général, cette propriété est clé en main, sans travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et chaleureux.
Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison d'exception à Coutiches.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dufermont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892878794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987896)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 616 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coutiches
Année de construction : 2009
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 153m2 Coutiches
vente
449 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Coutiches (59310).
Cette maison offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 616 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 210 € par an.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.