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Exclusivité
CSF propose ce loft de 2 pièces à Hyères au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.844285
Loft
2 pièce(s)
33m2
Iad France - Corinne Zarka vous propose : HYERES - Centre Ville - Loft en dernier étage VUE MER PANORAMIQUE en exclusivité
Au coeur du Centre ville de HYERES, à pied de toutes les commodités, découvrez une résidence fermée et sécurisée avec digicode, bien entretenue.
Au-dessus des platanes, sans aucun vis-à-vis, un appartement 'esprit loft' domine en dernier étage accessible par un ascenseur.
Passée une belle entrée, vous accédez à l'espace séjour climatisé prolongé de la terrasse avec une VUE PANORAMIQUE sur la ville, ses jardins, LA MER et les ILES D'OR.
La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour.
La salle d'eau entièrement rénovée, comprend un meuble vasque avec rangements, une douche à l'italienne et un wc.
Les propriétaires ont choisi d'ouvrir la chambre sur le séjour, avec possibilité de la rétablir en une pièce fermée avec sa baie vitrée et l'accès sur la terrasse.
Un dressing assurera le rangement de vos effets personnels, à l'abri des regards.
L'appartement propose de nombreuses prestations, telles que la climatisation réversible, une porte blindée, un volet roulant électrique, un store électrique et la possibilité d'installer le climatiseur sur le toit (accord déjà validé par le syndic).
Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage collectif avec répartiteur et l'entretien de la copropriété.
La résidence bénéficie d'un grand local vélos sécurisé.
Je suis à votre écoute pour toute demande et / ou organiser une visite selon vos disponibilités.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Zarka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988315)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hyères
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 87
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 720.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Loft 33m2 Hyères
vente
199 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hyères (83400).
Ce loft offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 050 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 300 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 87 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.