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CSF propose cette maison de 4 pièces à Vendémian au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.860017
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Villa Contemporaine sur Vendémian : Surface : 110 m² | Terrain : 500 m² | 4 Chambres

Cette belle villa profite d'une implantation parfaite alliant sérénité et proximité :
Commerces & Écoles : À seulement 5 minutes (accès rapide aux services du quotidien).
Clermont-l'Hérault : À 10 minutes via l'A75.
Montpellier : À 35 minutes (accès direct via l'A750).

Située dans un environnement privilégié et orientée Plein Sud-Ouest, cette villa de 2009 parfaitement entretenue offre des prestations de qualité et une isolation optimisée
(laine de verre soufflée, y compris dans le garage).

Les Atouts de la Villa

Entrée avec placard, accès intérieur direct au garage de 18 m² et un cellier pratique.
Espace de vie : Une vaste pièce lumineuse de 38.97 m² avec cuisine américaine équipée de 13.64 m² et son îlot central, ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée.

Espace détente : Jardin de 500 m² avec une belle terrasse en travertin et une piscine au chlore (7 mx 4 m).

Côté nuit : 4 chambres spacieuses avec placards, 10.90 m², 11.62 m², 10.59 et 9.08 m² dont 2 disposent d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une salle de bain de 6.28 m² complète (douche + baignoire) et un WC séparé.

Cette jolie villa dispose de menuiseries PVC Double Vitrage & Radiateurs électriques.
Isolation : Laine de verre soufflée (combles et garage), fibre optique & Tout-à-l'égout.

Contactez moi sans attendre pour convenir d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988394)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vendémian
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    335 000 €
    Maison 110m2 à Vendémian
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    Maison 110m2 Vendémian

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vendémian (34230).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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