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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Orléans au prix de 286 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.741763 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
151m2

Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Maison Familiale de 151 m² - Orléans Sud
Le calme d'un jardin arboré aux portes de la ville.
Découvrez en exclusivité cette maison de 151 m² habitables, parfaitement entretenue, située dans un environnement privilégié d'Orléans Sud.
Édifiée sur un sous-sol total et un terrain clos et arboré de 749 m², elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour toute la famille.
Pourquoi ce bien va vous séduire :
o Volumes & Luminosité : une cuisine et une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse côté jardin, parfaite pour vos moments de détente.
o Confort au quotidien : Une vie de plain-pied avec 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé au rez-de-chaussée.
À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, 2 pièces supplémentaires à usage de dressings, salle d'eau et wc séparé.
o Sous-sol complet : Un espace rare ocomprenant un garage double, une buanderie, une cave et un atelier.
o État Impeccable : Aucun travaux de gros OEuvre à prévoir, une maison saine et prête à vous accueillir.
L'extérieur : Un jardin paysager de 749 m², véritable écrin de verdure à proximité immédiate des commodités et des transports.
A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988403)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 749 m2
Informations sur le lot
Localisation : Orléans
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    286 000 €
    Maison 151m2 à Orléans
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    Maison 151m2 Orléans

    vente
    286 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orléans (45100).
    Cette maison offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 749 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 286 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.