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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Rochefort au prix de 198 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.860385 · Mis à jour le 17/08/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
65m2

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Maison de ville / Centre de Rochefort / Triplex avec garage

Idéalement située en plein cOEur de Rochefort, cette maison de ville au charme atypique offre un cadre de vie pratique et agréable, avec l'esprit d'un appartement... sans les contraintes de la copropriété, elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand garage ainsi qu'un cellier, idéal pour le stockage.
- Au premier étage : une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC.
- Au dernier niveau, sous les combles : une chambre et un bureau, bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux Velux.

Exposée plein sud, cette maison profite d'une belle clarté tout au long de la journée. ATTENTION ' Pas d'extérieur '

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988429)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 46 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rochefort
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 673.00€ et 911.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    198 500 €
    Maison de ville 65m2 à Rochefort
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    Maison de ville 65m2 Rochefort

    vente
    198 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rochefort (17300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 46 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 198 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 673 € et 911 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.