- 4
- 154
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison en pierre de 7 pièces à Carsac-Aillac au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2026195
Maison en pierre
7 pièce(s)
5 chambre(s)
284m2
Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON EN PIERRE AVEC GÎTE INDEPENDANT ET GRANGE !
A 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, situé sur la commune de Carsac-Aillac.
Ce charmant village du Périgord Noir, très dynamique, dispose de nombreux commerces, bars, restaurants et d'un pôle santé attractif.
Ecole primaire, crèche et centre de loisirs sont également présents sur la commune.
Toutes ces commodités sont accessibles à pied depuis la propriété.
Cette maison offre une grande capacité d'accueil et un bon confort énergétique.
Idéale pour un investissement locatif, elle propose également un gîte mitoyen, avec accès indépendant et une grange en pierre attenante de 80 m² à réhabiliter.
L'habitation principale comprend en rez-de-chaussée :
- Séjour avec cuisine ouverte et poêle à granules
- Salon avec poêle à bois
- Buanderie
- WC indépendants
- Chaufferie
En demi-niveau (accès terrasse et jardin)
- Dressing
- Salle de bain
- WC indépendants
Au 1er étage :
- Deux chambres avec placard
- Chambre avec salle d'eau et wc
Au 2ème étage (sous combles) :
- Deux chambres climatisées, dont une avec salle d'eau
Le gîte de 65 m², élevé sur un garage, offre :
En rez-de-jardin :
- Cuisine (climatisation réversible)
- Séjour avec poêle à granules
- Salle d'eau avec WC
A l'étage :
- Deux chambres
POUR LE CONFORT :
- Huisseries PVC en double vitrage
- Volets battants en bois peint
- Chauffage central par PAC (Air / Eau)
- Poêle à bois
- Poêle à granules
- Adoucisseur d'eau
- Terrasses en bois
- Assainissement (tout à l'égout)
Les revenus locatifs sont estimés à 22000€ annuels pour la location à l'année des deux logements.
Vous souhaitez investir en Périgord ?
Vous recherchez un bon rendement locatif ?
Ce bien est fait pour vous !
Et si on en parlait.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993041)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 284 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1624 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Carsac-Aillac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3578.00€ et 4840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison en pierre 284m2 Carsac-Aillac
vente
345 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Carsac-Aillac (24200).
Cette maison en pierre offre une surface habitable de 284 m², sur un terrain de 1624 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 578 € et 4 840 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.