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Exclusivité
CSF propose ce pavillon de 9 pièces à Versailles au prix de 1 890 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2038559
Pavillon
9 pièce(s)
6 chambre(s)
165m2
Iad France - Fanny LEFEBVRE vous propose : * Magnifique Pavillon Familial à Versailles - Quartier Recherché de la BUTTE MONTBAURON *
Cette superbe meulière de 165 m² habitables (216 m² au sol), datant de la fin du XIXème, est située dans le prestigieux et recherché quartier de la butte Montbauron, secteur privilégié au calme tout en étant proche du centre et des commerces.
Avec un terrain de 504 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'un lieu spacieux et chaleureux.
Elle s'ouvre sur une belle entrée avec mosaïque distribuant de part et d'autre une cuisine équipée au plan de travail en granit et un séjour / salle à manger de 31 m².
Le séjour se distingue par la triple exposition EST / SUD / OUEST de ses grandes fenêtres en bois double vitrage. Avec ses médaillons de plafond et son parquet d'origine, cette belle pièce de vie séduit pour sa luminosité, sa convivialité et le charme de l'ancien qu'elle dégage.
Elle propose 6 chambres spacieuses équitablement réparties entre le 1er et le 2ème étage, et pour le confort de tous, les 2 salles de bains sont dotées chacune d'une baignoire et d'une douche. 2 WC séparés.
Un bureau et une salle TV viennent compléter les espaces de vie quotidienne. Le sous-sol total présente également une grande buanderie, une belle cave à vins et un espace cellier.
La quadruple exposition du jardin joliment arboré assure de bons moments de détente ensoleillés.
La chaudière gaz à condensation installée en 2025, le ravalement effectué fin 2025, la fibre optique, le visiophone, le portail motorisé, la possibilité de garer 2 voitures sur le terrain et une alarme agrémentent
le bien des équipements de confort et de sécurité nécessaires.
Situé à proximité des écoles, collèges et Lycée (Collège Rameau, Lycée Hoche), commerces et gares (SNCF Versailles Montreuil, RER C, Versailles Chantiers), ce pavillon occupe une place de choix dans la ville de Versailles.
En résumé, cette magnifique maison de caractère saura séduire les amateurs de belles demeures alliant calme et charme de l'ancien.
Contact et visite 7 / 7jours, par téléphone, sms, mail.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893660480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993285)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 504 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Versailles
Année de construction : 1893
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3130.00€ et 4260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 165m2 Versailles
vente
1 890 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Versailles (78000).
Ce pavillon offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 504 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 890 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 141 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 130 € et 4 260 € par an.
Ce bien a été construit en 1893.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.