Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Rocheservière au prix de 316 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2040919 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
228m2

Iad France - Fabien Regent vous propose : Une maison, une dépendance, un sous-sol complet et un terrain constructible : difficile de trouver autant de potentiel en plein centre de Rocheservière !

Idéalement située en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'artisan de plus de 228 m² habitables offre un volume et un potentiel rares sur le secteur.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un vaste salon-séjour avec cheminée insert. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose deux grandes chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant et une buanderie / lingerie.

À l'étage, une grande pièce de vie sous rampant permet de multiples aménagements (espace détente, bureau, salle de jeux...), complétée par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet de plus de 130 m² constitue un véritable atout avec garage, atelier, cave et puits.

Atout majeur : une dépendance habitable de 55 m², reliée à la maison par un passage couvert, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, activité professionnelle, location, extension...).

L'ensemble est édifié sur une parcelle constructible de plus de 700 m².

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux.

228 m² habitables
Dépendance 55 m²
Sous-sol complet 130 m²
Terrain constructible 700 m² +
Hyper centre de Rocheservière

Une opportunité rare pour une grande maison familiale avec potentiel évolutif.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993335)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 228 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 711 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rocheservière
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4770.00€ et 6510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    316 000 €
    Maison traditionnelle 228m2 à Rocheservière
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 228m2 Rocheservière

    vente
    316 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rocheservière (85620).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 228 m², sur un terrain de 711 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 316 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 770 € et 6 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.