Iad France - Elodie Robelin vous propose : Appartement 2 Pièces avec balcon et garage - Centre ville - Saint-Priest

- Surface : 43 m² Carrez + balcon 5 m²
- Etage : 3ème / 4
- Résidence de 2014 - Avenue Jean Jaurès
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
- Garage fermé

-> En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Situé dans une résidence récente, bien entretenue et paisible, cet appartement T2 de 43 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à son exposition Ouest.
Vous profiterez d'une entrée avec placard de 3,8 m² et d'un séjour-cuisine aménagée spacieux de 20,8 m² ouvrant sur un balcon de 5 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.
La chambre confortable de 14 m² avec placard et la salle de bain / wc de 5,2 m² complètent ce bien parfaitement entretenu.

-> Un emplacement recherché et pratique.
Situé proche du centre ville, l'appartement bénéficie d'un environnement central à proximité immédiate : des commerces et services du quotidien, des transports en commun : Tram T2, Bus 62, C25.

-> Un bien à fort potentiel : ce T2 est idéal pour :
- primo-accédant
- un investissement locatif rentable

->A retenir
Appartement, au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence récente offrant luminosité, vue dégagée, confort et facilité au quotidien.
Résidence sécurisée : visiophone.
Garage fermé
Accès PMR.

Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 68. Quote part annuelle(moyenne) : 1620 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993399)