Iad France - Stephane Crosnier vous propose : Boulogne Centre - Square Léon Blum : studio en très bon état idéal investisseurs ou premier achat. Situé en plein centre de Boulogne, au 2e étage sur 3 d'un petit immeuble, à seulement 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès et des Passages, ce studio saura vous séduire par son emplacement et son aménagement. D'une superficie de 14 m², il comprend une pièce de vie de 12 m² avec cuisine us toute équipée. Grâce à une exposition sud et une vue dégagée, le studio bénéficie en permanence d'une belle luminosité. Une salle d'eau avec douche et wc complète ce bien ainsi qu'une cave située dans la cour de la copropriété. Très bon DPE en C, pas de travaux à prévoir dans l'appartement, faibles charges mensuelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993482)