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CSF propose cette maison de 10 pièces à Sainte-Foy-la-Grande au prix de 898 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.859514 · Mis à jour le 17/08/2026
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
355m2

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE SITUÉE ENTRE SAINT-ÉMILION ET BERGERAC
VUE DOMINANTE SUR L'EAU

Nous sommes au calme et pourtant près d'une petite ville offrant toutes les commodités. L'endroit est charmant.

Côté est, la maison profite d'une vue dégagée sur l'eau et d'un accès privé à la Dordogne.
À l'ouest, la longue façade est cachée par un porche qui mène à une grande cour carrée où domine un catalpa centenaire.
Au sud s'étend un grand espace pour profiter de la campagne.

À l'intérieur, la propriété a été très joliment rénovée.
Les salons sont spacieux et accueillants, la grande cuisine dînatoire est gaie et fonctionnelle, les 5 chambres permettent d'accueillir famille, amis et / ou un ou 2 bureaux pour télé-travailler.
La rénovation contemporaine chic n'a rien ôté au charme de la maison. Les murs sont en pierres apparentes, les sols d'autrefois, les immenses cheminées devant lesquelles on se love l'hiver, sont toujours là. Une élégance discrète.

Une dépendance en bon état de plus de 80 m² attenante à la maison et un joli carport en pierre complètent l'ensemble.

On aime :
- la vue sur la Dordogne, sans être en zone inondable,
- l'environnement très privilégié, et l'espace autour de la maison,
- les volumes spacieux en parfait état,
- la proximité de l'aéroport de Bergerac à 20mn, du TGV à Libourne à 40mn ou de l'aéroport international de Bordeaux à un peu plus d'1h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993585)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 355 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 8000 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Foy-la-Grande
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6240.00€ et 8470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    898 000 €
    Maison 355m2 à Sainte-Foy-la-Grande
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    Maison 355m2 Sainte-Foy-la-Grande

    vente
    898 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Foy-la-Grande (33220).
    Cette maison offre une surface habitable de 355 m², sur un terrain de 8000 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 898 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 240 € et 8 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.