Iad France - Catherine Huriez vous propose : ISSY-LES-MOULINEAUX - ÉCOQUARTIER DU FORT D'ISSY
4 pièces lumineux avec double balcon, étage élevé, domotique intégrée

Au cOEur de l'écoquartier du Fort d'Issy, l'un des secteurs les plus recherchés et familiaux d'Issy-les-Moulineaux. Situé à étage élevé avec ascenseur, cet appartement de 81,28 m² vous séduira par sa luminosité généreuse, la qualité de ses prestations et ses deux balcons orientés Est et Ouest, qui baignent le logement de lumière tout au long de la journée.

L'entrée spacieuse introduit un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, véritable cOEur de vie de l'appartement.

L'espace nuit comprend trois chambres généreuses -- de 12,85 m², 12,13 m² et 10,23 m² -- dotées pour deux d'entre elles de rangements intégrés et d'un accès direct aux balcons.
La salle de bains, évolutive avec possibilité d'ajouter un second WC, et les toilettes indépendantes avec lave-mains complètent parfaitement cet espace de vie familial.

LES PLUS :
- Domotique intégrée pour un confort intelligent au quotidien
- Double balcon Est / Ouest -- luminosité optimale
- Cave privative
- Écoquartier familial
- Aucun travaux à prévoir

Un emplacement de stationnement double en sous-sol avec borne de recharge électrique disponible en sus.

Le Fort d'Issy, bien plus qu'un quartier familial et verdoyant, est un véritable village urbain où tout est pensé pour faciliter le quotidien. À deux pas de votre porte, vous trouverez une boulangerie, un supermarché ouvert 7j / 7, une pharmacie, une librairie, un salon de coiffure, une brasserie, un cabinet paramédical, des restaurants, une médiathèque et une piscine -- toutes les commodités essentielles réunies dans un périmètre idéal.
Le quartier dispose également d'une conciergerie proposant une gamme complète de services pour vous simplifier la vie au quotidien : ménage, repassage, garde d'enfants et d'animaux, teinturerie, cordonnerie et bien d'autres services.

Les transports sont à portée de main : RER C, Ligne N et future ligne 15 du Grand Paris Express à seulement 10 minutes à pied.

Un bien de qualité alliant modernité, confort et situation privilégiée -- parfaitement adapté à une vie de famille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308€ par mois (soit 3696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Huriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 987887726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999089)