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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Chartres au prix de 159 305 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.860131 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Angélique Provot vous propose : À proximité du centre-ville de Chartres, appartement avec terrasse et double box fermé, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien.
Vous cherchez un appartement spacieux, avec extérieur et stationnement, sans être en plein centre-ville ? Ce bien offre un équilibre idéal entre accessibilité, confort et fonctionnalité.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement d'environ 81 m² propose une distribution fluide et agréable à vivre.
Il se compose de :
une entrée d'environ 9 m²
un séjour de plus de 30 m², véritable pièce de vie
une cuisine indépendante de plus de 9 m², complétée par un cellier de 1,63 m²
deux chambres de 13 m² et un peu plus de 10 m²
une salle de bains de 4,73 m²
un WC indépendant de 1,43 m²
Vous profiterez également d'une terrasse privative d'environ 12 m², un vrai plus pour les beaux jours.
Un atout rare sur le secteur : un double box fermé en sous-sol, idéal pour stationner et stocker en toute sécurité.
Chauffage individuel électrique.
Localisation
à proximité du centre-ville de Chartres
mairie accessible à pied en environ 12 à 15 minutes
gare accessible à pied en environ 15 minutes
lignes de bus à proximité
commerces et services rapidement accessibles
accès facile aux principaux axes
Points forts
terrasse de 12 m²
double box fermé
volumes confortables
résidence sécurisée
proximité centre-ville
agencement fonctionnel
Un bien rare sur le secteur, réunissant extérieur, stationnement et emplacement stratégique.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999198)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chartres
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 214
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Chartres
vente
159 305 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chartres (28000).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 159 305 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 948 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 214 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.