Iad France - Bernard Lubese vous propose : Maison de bourg 95 m² - 5 pièces - 3 chambres, avec jardin, atelier et cave, située au calme à Saint Agnant, à deux pas de Crocq et de ses commodités.?Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisationLA MAISON-Salon avec cheminée + plafond à la française-Cuisine séparée avec poêle à bois-3 chambres lumineuses-Salle d'eau + 2 WCEXTERIEURS-Jardin-Atelier indépendant-CaveINFOS clés-95 m² habitables-Chauffage : cheminée + poêle bois-DPE : G-Assainissement à prévoir-Fibre possible-Taxe foncière : 489 €POURQUOI C'EST INTERESSANT ? ? Maison en pierre? Emplacement bourg + commodités proches? Dépendances rares (atelier)? Idéal résidence principale ou investissementÀ RETENIRBien avec travaux = prix attractif + potentiel réelHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 746 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999283)