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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Vierzon au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.860448
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
141m2

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Maison 4 chambres - Bourgneuf - dépendances - terrain 1100 m² - proche centre & A20

Située quartier Bourgneuf, à 10 min à pied du centre-ville et 5 min en voiture de l'A20, cette maison traditionnelle du XIXe siècle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Maison 4 chambres avec dépendances - idéale famille ou projet professionnel

Au rez-de-chaussée :
Entrée desservant séjour, cuisine indépendante avec accès terrasse, salle de bain (douche + baignoire), WC séparé, 2 chambres dont une parentale.

À l'étage :
Palier spacieux, WC séparé, 2 chambres supplémentaires.

Extérieurs et dépendances :
? Terrain clos et arboré d'environ 1100 m²
? Carport + garage indépendant
? Grange
? Bureau indépendant (idéal studio, télétravail ou activité libérale)
? Cave + poulailler

Les + du bien :
? 4 chambres
? Dépendances exploitables
? Fort potentiel d'évolution (habitation + activité / locatif)
? Proximité centre-ville et accès rapide autoroute

Bien adapté pour une famille, un artisan ou une profession indépendante.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999506)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1186 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vierzon
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    283
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3600.00€ et 4890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 000 €
    Maison traditionnelle 141m2 à Vierzon
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    Maison traditionnelle 141m2 Vierzon

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vierzon (18100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 1186 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 600 € et 4 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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