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CSF propose cette maison de 5 pièces à Valréas au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.861642
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Maison avec fort potentiel, terrain constructible et travaux à prévoir
Valréas
Située à Valréas, cette maison offre une base saine avec un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation.
Le bien nécessite des travaux, mais il est tout à fait possible d'y vivre en l'état, ce qui permet d'envisager les aménagements progressivement, selon vos envies et votre budget.
La structure est en bon état, ce qui constitue un point rassurant pour mener un projet sereinement.
Avec ses volumes généreux, il est possible de développer plus de 150 m² habitables, en optimisant l'existant.
Un bien à fort potentiel
Cette maison peut s'adapter à différents projets :
- résidence principale avec aménagement sur mesure
- projet locatif
- optimisation des volumes existants
Un terrain avec valeur ajoutée
Le terrain présente un caractère constructible, offrant des possibilités complémentaires : extension, aménagement extérieur ou projet global.
Pour quel profil ?
Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant investir dans un bien évolutif, avec la possibilité de s'y installer immédiatement tout en réalisant des travaux dans le temps.
Une maison habitable, avec du volume, du terrain et de vraies perspectives d'évolution.
Un projet intéressant pour ceux qui savent se projeter.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999509)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 730 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valréas
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
473
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
99
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3660.00€ et 5010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2 Valréas
vente
179 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
