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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Montcaret au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2021934 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2
Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison en pierre de 1870 à Montcaret - Fort potentiel avec dépendances
Située sur la commune de Montcaret, cette maison en pierre datant de 1870 développe environ 122 m² habitables et offre diverses possibilités d'aménagement pour un projet de rénovation.
Implantée sur un terrain clos de 5 800 m², elle séduit par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'évolution.
Rez-de-chaussée :
- Vaste pièce de vie de 49 m² avec coin salon et cuisine ouverte
- Poêle à bois dans le salon
- Accès direct au jardin par porte-fenêtre
- Une chambre de 20 m²
- Salle d'eau (3,77 m²)
- Partie attenante à la cuisine d'environ 50 m², non chauffée et non isolée, comprenant un WC et une buanderie, avec possibilité de créer une ouverture pour agrandir l'espace de vie
Étage :
- Entrée avec porte-fenêtre et escalier en pierre
- Deux grandes chambres de 25 m² et 24 m²
- Travaux intérieurs à terminer pour exploiter pleinement cet espace
Extérieurs :
- Terrain clos de 5 800 m²
- Environnement agréable et dégagé
- Puits
- Grange d'environ 50 m² offrant un beau potentiel
- Possibilité de relier la grange à la maison, notamment par la partie cuisine, permettant de porter la surface habitable à environ 170 m²
- Dépendances pouvant servir de stockage, atelier ou projet d'aménagement
Les atouts :
- Maison en pierre pleine de charme
- Beaux volumes
- Fort potentiel d'agrandissement
- Dépendances exploitables
- Travaux récents avec installation de panneaux solaires couplés à une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude
Travaux à prévoir :
- Rénovation de la cuisine
- Salle d'eau et WC à reprendre
- Toiture à revoir sur une partie
- Travaux de finition à l'étage (chambres à terminer)
- Assainissement individuel non conforme
Points techniques :
- Huisseries PVC double vitrage oscillo-battant
- Portes en PVC double vitrage
- Chauffage au bois avec poêle à bois
- Installation récente de panneaux solaires avec pompe à chaleur
- Toiture partiellement révisée
Disponible 7j / 7 pour visiter ce bien qui vous ressemble !
Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33005708)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5867 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montcaret
Année de construction : 1870
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 122m2 Montcaret
vente
158 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montcaret (24230).
Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 5867 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 690 € par an.
Ce bien a été construit en 1870.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.